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留言时间: 2019-5-28 10:49:07
信件主题:房产买卖,卖方无法领款,买方可以拿证?谁来给我做主
  你好,我是苏州吴江区的区民,?#20197;?019年5月20日将我名下的一套房产出售给张军夫妇(买方),张军夫妇(买方)在5/22左右已经拿到房产证,此拿证过程中我没有参与到签字并知悉对方已经拿到房产证的过程中,我(卖方)没有收到房款
   5/24下午?#19994;?#21556;江区油车路423号房产管理中心4号窗口去询问,他们告知我需要买方带房产证和身份证我才能拿到房款,5/24当天有跟买家沟通协助完成领房款的事情,但是买家以?#20013;?#23436;成和工作忙的原因拒绝协助我领房款的动作
   因为在对方过户的途中他们有更?#36824;?#25151;产中介,我是在过户完成后的第三个工作日才知道对方变更房产中介的事情,现在我无法得知买方是通过哪个中介办的?#20013;?#30001;于相关信息的不知情,导致我拿不到房款
   本人有几点疑问:1)对于买卖双方而言不是应该一手交钱一手?#29615;?#20135;证吗?为何对方拿证我完全不知情,我是事后询问买家才知道他们已经拿到房产证
2)中介方不管是哪一家,应该有相应的监管机制,房产管理中心或者住建局单位或者相关的单位?#24066;?#32473;买方房产证不协助卖方领房款吗?中介方这样做是被?#24066;?#30340;吗?
3)买方领取房产证我不知情也不需要作为卖方的我来签字,为什么卖方却需要买方带着房产证过来签字才能领房款,这个流程公平吗?
4)房产管理中心在前期都会搜集买卖双方的资料,对方已经领了房产证而却对我领房款不予支持,给予各种理由拒绝,房产管理中心是否有义务来协调处理此事呢?
5)房产管理中心的系统及所有的流程不是应该都会有整理并做记录的吗?房产管理中心是为了保护买家的利益而存在的吗?全然不顾及卖家的利益吗?
   本人如下诉求,恳请领?#21450;?#24537;处理,恳请相关领导调取我卖房过程中的资料并核实是哪家中介处理的,请协助我完成该领款的动作
   恳请苏州住建局领导为我做主,本人不胜感激
本人身份证号码:320481198802155823
   本人保证以上信息完全属实,如有不符,本人愿意承担相应的法律责任
相关部门:吴江区住房和城乡建设局 处理结果:吴江区住房和城乡建设局
对市民留言2019年05月28日留言的回复
市民您好:经区住建局确认,已与您当面沟通,对?#24335;?#25176;管领款的业务和流程进行了详细说明。不动产权证是在自规局不动产登记部门领取,产权过户过程中涉及三个不同部门的业务,您之前对?#24335;?#25176;管领款的业务和流程存在误解。由于买卖双方在此?#24335;灰字?#23384;在矛盾纠纷,中介方没有尽到业务责任,导致房东无法领取托管?#24335;稹?#32463;相关部门现场调解,该问题初步得到解决。现待补充相关材料后,您即可完成托管?#24335;?#30340;领取。谢谢您的关注!
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